VinCity Gia Lâm bộ mặt mới ở khu vực ngoại đô



Bất động sản nghỉ dưỡng của VinCity Gia Lâm đã qua công đoạn thăng hoa và bắt đầu chu kỳ điều chỉnh. Sự lớn mạnh ồ ạt mang đến đa dạng cơ hội lựa sắm cho người mua nhưng cũng  ko ít quan ngại và những dự báo trái chiều cho phân khúc này.

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn phát triển 

Theo ông Erik Billgren, Quản lý điều hành Savills Đà Nẵng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn tiếp tục vững mạnh nhờ lượng khách du lịch tiếp tục tăng; sự lớn mạnh của tầng lớp trung lưu cùng với sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam. xu hướng ngôi nhà vật dụng hai tại thị trường trong nước đang trở nên rõ rệt hơn và những khu vực sở hữu bãi biển như Đà Nẵng và Phú Quốc đang hưởng lợi vô cùng lớn từ xu hướng này.



Cuộc chiến sống còn của bất động sản nghỉ dưỡng 2017 (Ảnh minh họa)


“Tuy vậy, quý khách nên thận trọng đối sở hữu các dự án đang đưa ra mức lợi tức đầu tư đảm bảo quá to, như một chính sách khuyến mãi, nhằmlôi kéo người mua xu thế này  phần đáng lo ngại do các thống kê lợi nhuận từ các khu nghỉ dưỡng ngày nay và nhóm các BĐS nghỉ dưỡng được chủ đầu tư thuê lại tại Việt Nam không tương xứng sở hữu mức lợi tức được 1 số chủ đầu tư hứa hẹn. Câu hỏi bắt buộc được đặt ra là: liệu người dùng mang đang trả giá tiền quá cao cho căn hộ/ biệt thự của họ để được hưởng mức lợi tức cam kết cực kỳ cao này hay những chủ đầu tưmang một công thức bí mật để sở hữu thể đạt được mức lợi nhuận cao hơn từ hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng so mang mặt bằng chung hiện naytại Việt Nam” - ông Erik Billgren chia sẻ.

Tiềm ẩn phổ biến rủi ro về chất lượng du lịch

Ông Phạm Lâm, CEO nhà hàng Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), cho rằng, 2016 là 1 năm thăng hoa của bất động sản nghỉ dưỡng. Tính chung năm 2016 mang khoảng 3,000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng 15.000 căn condotel được đưa ra thị trường (số liệu này tính các dự án từ Đà Nẵng đến Phú Quốc). Lượng tiêu thụ phân khúc này khá tốt khoảng 50% đối sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng sắp 70% đốimang condotel.

Sang năm 2017 chung cư VinCity Gia Lâm, thị trường này sẽ mang sự khó khăn gay gắt, đòi hỏi các siêu thị nên cân nói điều chỉnh giá cả tuyệt vờivà đưa ra nhiều chính sách linh hoạt hơn nữa để lôi kéo người mua.

Trong thời gian tới , bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tập trung vững mạnh tại những địa danh mang nhãn hàng về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng… Trong đó nổi bật là Nha Trang và Phú Quốc sẽ sở hữu nguồn cung lớn . Tuy nhiên, tại Phú Quốc, thực tế cho thấy ko kể ưu thế về cảnh quan ngẫu nhiên thì các tiện ích công cùng, tiện ích giải trí vẫn còn tương đối khiêm tốn, chưa thật sự lôi kéo. Ngòai ra,các chủ đầu tư các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng tại đây vẫn chủ yếu là nhà vững mạnh bất động sản trong nước.


Tại Nha Trang, năm 2016, Bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận thanh khoản thấp , thị phần dẫn đầu thuộc về chiếc hình condotel. Tuy nhiên, Ông Phạm Lâm bày tỏ quan ngại khi lượng khách tới Nha Trang đa số là khách du lịch đến từ Trung Quốc. Điều này sẽ tiềm ẩn rộng rãi rủi ro về chất lượng du lịch khi nhóm đối tượng người mua này thay đổi. Từ đấy sẽ gây ra rộng rãi thách thức, ảnh hưởng tới khả năng thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Thị trường sẽ điều chỉnh theo cung – cầu


xem thêm : Dự án Northern Diamond
Theo ông Hồ Xuân Bình - Tổng Giám đốc siêu thị Cổ phần Bất động sản Bảo Long (Baolongland), nguyên tắc cung cầu của thị trường,  cầu thì sẽ với cung. Du lịch Việt Nam đang lớn mạnh , du khách đang tới du lịch Việt Nam ngày càng tăng lúc với thêm đa dạng chỗ nghĩ dưỡng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn.

ngoài đấy , giá trị của một bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn phải chăng hơn phần lớn so mang các với những nước láng giềng như: Singapore, Thái Lan, Malaysia, Indonexia…

Việc vững mạnh thêm các kênh đầu tư ngoại, các nhà đầu tư ngoại là 1 kỳ vọng của các năm sắp đến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Vì so mang giá trị đầu tư và lợi nhuận kỳ vọng thì thị trường này còn mới trong giai đoạn đầu và còn vô cùng hấp dẫn.

1 điểm vô cùng quan trọng đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là số lượng với dừng của mình. Vị trí đẹp, bãi biển đẹp là một số lượng nhất định và ko thể tăng thêm. sở hữu được những sản phẩm sở hữu giá trị đẹp, đẳng cấp thì sẽ mang giá trị cao và nâng cao lên thêm theo thời gian vì tính chất hữu hạn của mình.

“Điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2017 bởi dự án VinCity Gia Lâm sẽ là chi tiết về vị trí, mẫu mã và đẳng cấp trong việc đầu tư và quản lý. Thị trường sẽ bắt đầu rầm rộ vào khoảng tháng 3/2017 và phát triển mạnh vào mùa du lịch của năm từ tháng 5. yếu tố đầu tư nước ko kể và sự đầu tư, vận hành giỏi của các chủ đầu tư là điều được kỳ vọng lớn nhất trong năm 2017” - ông Hồ Xuân Bình nhận định.

hotline chung cư goldseason